Just nu! - Överlåtelsebesiktning & Energideklaration - Till Kanonpris!

Därför är Överlåtelsebesiktning viktigt att göra

Uppfyller köparens undersökningsplikt: Som köpare har du en lagstadgad och omfattande undersökningsplikt. En besiktning är ett sätt att få professionell hjälp med att uppfylla denna plikt och minskar risken för att du missar fel som du borde ha upptäckt.
Upptäcker dolda fel och brister: En expert kan identifiera problem som en lekman lätt missar, såsom fukt, mögel, röta och konstruktionsrisker. Detta ger en tydlig bild av husets faktiska skick.
Ger en tryggare affär: Både köpare och säljare får en tydlig bild av fastighetens tillstånd, vilket minskar risken för framtida konflikter och tvister om fel och brister.
Rättvis prissättning: Besiktningen ger ett starkt underlag för prisförhandling. Upptäckta fel kan antingen åtgärdas av säljaren eller leda till ett justerat pris, vilket säkerställer att du betalar rätt pris för huset.
Underlag för framtida underhåll: Protokollet från besiktningen fungerar som en underhållsplan. Det ger dig kunskap om husets svaga punkter och vad som kan behöva åtgärdas i framtiden, vilket hjälper dig att prioritera rätt.
Stärker säljarens position: För en säljare visar en genomförd besiktning på transparens och ärlighet, vilket skapar förtroende hos potentiella köpare. Ett besiktigat hus har ofta ett bättre utgångsläge vid en försäljning. För köparen görs en besiktning för att bekräfta vad som presenteras.
Möjlighet att backa från köpet: Om besiktningen görs efter kontraktsskrivning, med en så kallad besiktningsklausul, ger den köparen en möjlighet att dra sig ur affären om allvarliga fel skulle upptäckas.

Därför är en energideklaration viktig att göra

Sänker energikostnaderna: Deklarationen identifierar “energitjuvar” och ger konkreta, kostnadseffektiva åtgärdsförslag för att minska energiförbrukningen, vilket direkt leder till lägre driftskostnader för huset.
Ökar fastighetens värde: Ett hus med bra energiprestanda (låg energiklass) är mer attraktivt på marknaden. Det kan öka fastighetens värde och göra den lättare att sälja.
Möjlighet till “Gröna bolån”: Många banker erbjuder förmånligare lånevillkor, som lägre ränta, för energieffektiva bostäder. En bra energiklass i deklarationen kan kvalificera dig för ett sådant lån.
Jämförelseverktyg för köpare: Energiklassen (A–G) gör det enkelt för en köpare att jämföra olika hus och deras förväntade driftskostnader.
Minskar miljöpåverkan: Genom att följa rekommendationerna minskar du husets energianvändning och därmed dess klimatpåverkan och koldioxidavtryck.
Ger överblick över husets status: Du får en god överblick över byggnadens energistatus, inklusive information om värmesystem och ventilation. Detta ger ett bra underlag för planering av framtida renoveringar och underhåll.
Uppfyller lagkravet: För de flesta byggnader är det ett lagkrav att ha en giltig energideklaration vid försäljning eller uthyrning, samt för nya byggnader.

Beställ direkt

Viktigt att veta

Villkor och information gällande erbjudandet.

Erbjudande är begränsat och slutar gälla 2025-10-31.
Erbjudandet gäller bara för 20 beställningar och kommer stängas när platserna är fyllda.
Det gäller bara inom skåne län (kontakta oss om du är på gränsen)
Det gäller både köpare och säljare (prisskillnad förekommer)
Detta är ordinarie tjänster hos oss till ett bättre pris. Det är samma kvalité på utförandet av tjänsten.
Kontakta oss vid ytterligare frågor kring erbjudandet.

"Köparen har enligt lag en undersökningsplikt, vilket innebär att man ansvarar för att själv kontrollera fastighetens skick innan köp. En överlåtelsebesiktning är ett effektivt sätt att uppfylla den plikten och undvika obehagliga överraskningar efter tillträdet."

Joseph Lindgren

JL Consulting & Management

Vid köp eller sälj av fastigheter

Mer om överlåtelsebesiktning

En överlåtelsebesiktning är en byggteknisk undersökning av en fastighet som vanligtvis genomförs i samband med försäljning eller köp av en fastighet. Syftet är att ge en bedömning av byggnadens skick, identifiera eventuella fel, brister eller risker, samt ge köparen ett bättre beslutsunderlag inför affären.

Besiktningen utförs av en besiktningsman, oftast på uppdrag av köparen, men ibland även av säljaren. Den sker i flera steg. Först görs en okulär (visuell) genomgång av fastigheten – både invändigt och utvändigt – där besiktningsmannen letar efter synliga skador eller tecken på fukt, röta eller andra problem. Därefter sker en genomgång av tillgänglig dokumentation, som bygglov, ritningar eller tidigare renoveringar. Vid behov kan även en fortsatt teknisk utredning rekommenderas, till exempel fuktmätning.

Resultatet sammanställs i ett besiktningsprotokoll, som beskriver fastighetens skick, risker samt eventuella fortsatta tekniska utredningar. Överlåtelsebesiktningen är ett viktigt verktyg för att minska risken för framtida tvister mellan köpare och säljare. Köparen har enligt lag en undersökningsplikt, vilket innebär att man ansvarar för att själv kontrollera fastighetens skick innan köp. En överlåtelsebesiktning är ett effektivt sätt att uppfylla den plikten och undvika obehagliga överraskningar efter tillträdet.

Mer om Energideklaration

En energideklaration är ett dokument som kartlägger och sammanfattar en byggnads energianvändning. Den ska ge en tydlig bild av husets energistatus, vilket är värdefullt för både ägare, köpare och hyresgäster. Deklarationen är giltig i tio år.

Vi samlar in nödvändig information om fastigheten och gör därefter en besiktning på plats. Väl på plats inspekteras de faktorer som påverkar energianvändningen. Efter besiktningen sammanställs all data i en rapport som registreras hos Boverket.

En färdig energideklaration innehåller flera centrala delar:

Energiklass: Byggnaden klassificeras på en skala från A till G, där A representerar den lägsta energianvändningen och G den högsta. Ett nybyggt hus idag måste uppfylla kraven för minst energiklass C. Denna klassning gör det enkelt att jämföra olika byggnaders energiprestanda.
Energiprestanda (Primärenergital): Detta är ett nyckeltal som anger hur mycket energi byggnaden använder. Det inkluderar energi för uppvärmning, komfortkyla, tappvarmvatten och fastighetsel. Däremot ingår inte hushållsel eller el som används av en hyresgäst i en lokal.
Uppgifter om byggnaden: Deklarationen innehåller allmän information som den uppvärmda arean (Atemp), byggnadsår samt uppgifter om värme- och ventilationssystemet.
Åtgärdsförslag: Om experten bedömer att det finns lönsamma åtgärder att vidta för att sänka energianvändningen, presenteras dessa i deklarationen. Förslagen är anpassade för den specifika byggnaden och kan innefatta allt från att täta fönster till att byta värmesystem.
Radon- och ventilationskontroll: Informationen anger om en radonmätning eller en obligatorisk ventilationskontroll (OVK) har utförts. Om mätningar finns redovisas även resultaten.
Allmänna uppgifter: Deklarationen innehåller även information om vem som utfört den, datum för utförande och dess giltighetstid.

En energideklaration är en helhetsbild av byggnadens energistatus, vilket skapar transparens vid en försäljning och ger ägaren ett värdefullt underlag för att kunna sänka sina driftskostnader och minska sin miljöpåverkan.